桃園投資客減少 轉買農地

好房News記者蘇彥菱／桃園報導 建商推案脈絡可從土地交易狀況略知一二，有房仲業者統計今年1至8月的實價登錄資料，發現全台土地交易總額為8116億元，其中以桃園縣交易金額最多，總額達1993億元居冠，占比24％，且前10大熱門交易鄉鎮市區中，桃園就佔了4個，包括大園鄉、中壢市、蘆竹鄉及桃園市，以大園鄉交易總額最多，居全國之首，為485億元。 受惠於航空城、高鐵特區及機場捷運等利多因素，桃園土地交易位居全台冠，其中又以大園鄉交易件數最多，達1600筆。（圖／好房資料中心） 信義房屋統計今年1到8月之各縣市的土地買賣金額，以桃園縣交易規模居冠，金額高達1993億元，其次為台中市1356億元，第3名為新北市的992億元。進一步分析，全國前10大熱門交易鄉鎮市中，桃園縣大園鄉以485億元拿下第1，第2名由中壢市奪得，交易總額為402億元，而蘆竹鄉及桃園市也都榜上有名。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段，橫跨大園鄉、中壢市，以及蘆竹鄉等3個行政區，受惠於高鐵站、機場捷運沿線開發，以及開發總面積逾6千公頃之航空城開發案，區域內土地為房市熱門交易標的，統計今年以來大園鄉的土地交易就高達1600多筆，且每筆平均交易總額逼近3千萬元。 台灣房屋機場捷運直營店店長林冠宇指出，今年初高鐵桃園站周邊新建案行情每坪28萬元，如今每坪開價35萬起跳元。 不僅如此，林冠宇還透露，9月因奢侈稅及馬王政爭的影響，桃園土地交易稍微冷卻，不過最近又傳出將設博弈特區的消息，買方開始回籠，最新地價每坪8到10萬元，算是持平狀態。 就土地交易狀況來看，桃園題材發展性多，加上北北桃生活圈儼然成型，然而台北市買地不易，新北地價也越來越不便宜，已有建商陸續南下買地推案，不僅活絡土地交易市場，成屋交易也有不錯表現。

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